11月22日下午，股份公司總經(jīng)理王星、副總經(jīng)理朱復(fù)民、總經(jīng)理助理賀明等聽取了徐州·未來城和合肥北城項目的方案匯報，并對項目設(shè)計、品牌宣傳、需注意事項等進行了全面研討，推動工作進一步開展。作為股份公司地產(chǎn)板塊打造的重點工程，兩大項目的順利推進，將對股份公司未來的業(yè)績來源，起到強力的保障作用。

徐州·未來城：打造山水湖畔國際生態(tài)社區(qū)

    徐州·未來城項目由股份公司與徐州萬科共同合作開發(fā)，位于徐州泉山區(qū)與銅山區(qū)交界處，距離市中心7公里、徐州站9公里，總規(guī)劃面積2488畝，將立足山水文脈，形成主題樂園、主題商業(yè)和主題社區(qū)為支撐的大型文化生態(tài)城市綜合體。

    在徐州萬科的方案介紹中，未來城項目將依托云龍山水資源+樂園產(chǎn)業(yè)，引入對城市優(yōu)居版塊打造文旅休閑大城生活的期許與重視，建成新中式人文山水大城，包含低密生態(tài)住區(qū)、社區(qū)商業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、共享空間、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和文旅產(chǎn)業(yè)等。

    “旅游+房產(chǎn)”是股份公司地產(chǎn)板塊的特色發(fā)展之路。目前，股份公司在徐州樂園周邊的萬悅城項目，已完成1-4組團的銷售工作，5-6組團正在建設(shè)中。

    “此次與徐州萬科合作未來城項目既是‘旅游+房產(chǎn)’的延續(xù)，更是深化。目前，徐州樂園加勒比水世界、糖果世界已開業(yè)迎客，徐州樂園·歡樂世界項目建設(shè)工作已正式啟動，將增加周邊房產(chǎn)市場的吸引力，而伴隨著未來城超百萬方山水文化城市的建設(shè)，也將推動周邊人氣的聚集，從而實現(xiàn)旅游與地產(chǎn)的互助互促”，王星表示。

    “當下，股份公司地產(chǎn)板塊在文化疊加、產(chǎn)品定位、概念營造上還與知名地產(chǎn)公司存在一定差距。與蘇南萬科和徐州萬科的合作，不光要共同經(jīng)營好項目，公司地產(chǎn)從業(yè)人員還需在品牌打造、后續(xù)包裝等方面，向萬科學(xué)習借鑒。”王星在會上說道。

合肥城北項目：延展人文教育主線，定位公園2.0

    合肥城北項目位于合肥豐澤路以北、蒙城北路以東，占地約318畝，總計容建面41.05萬方。10月28日，股份公司聯(lián)合成都星輝實業(yè)開發(fā)有限責任公司，以1010萬元/畝、樓面7843元/平米、總價32.20億元成功競得，是股份公司首個跨省地產(chǎn)項目。

    根據(jù)土地出讓合同，股份公司還將承擔學(xué)校、道路、公園等代建工作，并包括綠線景觀提升、取得綠色三星運營標識等要求，將商業(yè)、戶外嬉戲設(shè)施、趣味性景觀有機結(jié)合，創(chuàng)造極富活力的都市休閑生活中心。

    值得一提的是，合肥城北項目充分考慮本地居民對以公園為代表公共活動空間的需求，改變“公園”即一片開闊活動場地的簡單理解，充分利用宗地自身優(yōu)勢質(zhì)素、客戶配套改善類需求，尋求“學(xué)府”和“公園”特色融合，延展人文教育主線，定位公園2.0版本。屆時，合肥城北項目將打造北城獨一式自幼兒園至初中一站式教育基地，并與學(xué)校資源形成良性互動，打造北城獨家營地課程。

    “未來兩年，股份公司地產(chǎn)板塊將繼續(xù)以‘品質(zhì)’作為核心競爭力，嚴抓質(zhì)量關(guān)、推進項目標準化建設(shè)；以多元化經(jīng)營作為突破口，豐富營銷策略、制定差異化策略。在做大做強地產(chǎn)板塊的同時，為股份公司的轉(zhuǎn)型升級夯實基礎(chǔ)”，王星表示。